السكن في المانيا للاجئين في عدة نصائح ذهبية

السكن في المانيا للاجئين سنبسّط لك كل ما يتعلق بـه من خلال المقال التالي, كما تعلم تعتبر المانيا الدولة الأكثر سكانا بين البلدان الأوروبية من حيث الكثافة السكانية رغم ذلك يعيش معظم السكان في شقق مُستأجرة مما يسبب أزمة كبيرة في سوق العقارات ومع ازدياد عدد اللاجئين صيف 2015 تفاقمت المشكلة أكثر ليضطر الكثير من اللاجئين البقاء في المساكن الجماعية (الكامبات) أو استئجار سكن مع عائلة أخرى حيث المطبخ و المرافق الصحية المشتركة .

السكن في المانيا للاجئين

السكن في المانيا للاجئين, اليوم يوفر الانترنت خدمة واسعة للبحث عن مواقع شركات تأجير البيوت والشقق في المانيا (هامبورغ,ميونخ,كولن,سماسرة,دورتموند,برلين ) ، وتقدم عدد من شركات السكن وفي مقدمتهم شركة VONOVIA كبرى شركات استئجار البيوت في المانيا و التي تملك آلاف الشقق و بأسعار رخيصة ( تجربة شخصية ) أو (Immoscout24) كماً كبيراً من البيانات التي يسهل الوصول إليها للبحث عن أماكن للإيجار أو الشراء. كما يقدم موقع Housing Anywhere شقق خاصة لايجار للطلاب و غير ذلك من موقع لايجار الشقق في المانيا:

www.wg-gesucht.de
www.studenten-wg.de
www.immowelt.de
www.hausheege.de
www.immonet.de

بالنسبة لشركة VONOVIA يكون نظام الشركة على الشكل التالي :

1- ايجاد شقة مناسبة على الانترنت أو التسجيل على طلبك من خلال احد وكلائهم في مدينتك
2- بعد ذلك سيرسلون لك رقم المستأجر القديم عن طريق رسالة نصية لتحديد موعد مشاهدة البيت
3- إذا كنت موافقا ستتصل بالشركة و تعلمهم بذلك
4- سوف يحددون لك موعد عند أحد وكلائهم لقديم ونسخ أوراقك الشخصية
5- سيرسلون لك بعد مدة أقل من أسبوع عقد البيت
6- ستأخذ العقد مباشرة وبأسرع وقت ممكن للموظف المسؤل عنك في الجوب سنتر و تحصل على موافقتهم بطلب وثيقة التأكيد اسمه (Berechtigugsschein)
7- قم بتوقيع العقد وارسلها مباشرة في نفس اليوم ولو كان عن طريق التوصيل السريع لأن الكثير من الأشخاص يقومون بنفس الاجراء و لكنهم يجهلون أمر السرعة , فالشركة تمنح الشقة للشخص الأول و الأسرع .
8- لاتيأس إذا أدركت بأن الخطوات معقدة لأن الخطوة 2-3-4-5 يرسلونها تلقائيا لجميع المرشحين دون النظر لوضع المستأجر سواء كان مواطن ألماني أو لاجىء .

في كثير من الأحيان، يقوم الألمان تأجير شققهم بأكملها عندما يكونون في إجازة، أو يسافرون للعمل في الخارج.

يمكن للقادمين الجدد ( السكن في المانيا للاجئين ) الاستعانة بالأصدقاء الألمان أو الجيران (حيث يقرأون الجرائد اليومية) أيضا للتوسط مع أصحاب الشقق لكسر حاجز الخوف و التفاهم على التفاصيل بشكل دقيق فأحيانا يتم سوء التفاهم بسبب عائق اللغة أو خداع اللاجئين في نقطة من بنود العقد يتسبب بمشاكل كبيرة بينهم و بين مكتب العمل الذي يمول الجزء الأكبر من أجار الشقة .

بعض المصطلحات التي تتعلق بالعقارات والايجار تكتب بأختصار لذلك سأكتب لكم هذه الاختصارات مع ترجمتها الكاملة بالألمانية و العربية , لنبدأ :

NB : Nebenkosten : التكاليف الإضافية
KM : Kalt Miete : أجار البيت بدون تكاليف
WM : Warmiete: أجار البيت الكامل
QM :Quadratmeter : متر مربع
EG : Erdgeschoss : الطابق الأرضي
OB : Obergeschoss : الطايق العلوي
DG : Dachgeschoss : الطابق العلوي الاخير ذو السقف المائل على شكل مثلث
KT : Kaution : التأمين على البيت
BALK : Balkon : الشرفة أو البلكون
ZI : Zimmer : غرفة

شركات النقل في المانيا
في نفس السياق، توجد هناك أيضاً شركات للنقل أسعار معقولة إذا كنت تفتقد لاشخاص يساعدونك و أحيانا يمكنك الاستعانة بمنظمة الكاريتاس التي تنشط بشكل واسع، بالإضافة إلى تقديمها المساعدة في مجال إيجاد تغطية تأمين مناسبة، والتسجيل لدى السلطات المحلية.
الشروط والأحكام
غالباً يكون عقد إيجار لمدة عام يمكن تمديده لاحقا. وفي حال رغب المستأجر الإنتقال من الشقة، فيجب عليه في أغلب الأحيان إعلام المؤجر، أو الوكالة العقارية المسؤولة عن الشقة قبل 3 أشهر من خلال رسالة بريدية. كما يتعيّن على المستأجر أن يأتي بمستأجر آخر يحل محله في حال رغبته/رغبتها بالانتقال من الشقة قبل الموعد المُحدد لنهاية الفترة في عقد الإيجار.
في كل الحالات، يكون المستأجر مطالبا بصيانة العقار المؤجر بشكل جيّد، و بتسليمه بنفس الحالة التي كان عليها عند الإستلام. وفي هذا المجال، تنشط شركات التنظيف بشكل كبير في المانيا ، والتي يُمكن استئجار خدماتها خصيصا للمساعدة في تسليم الشقة بالشكل المطلوب.

في النهاية البحث عن السكن في المانيا ليس بالأمر الصعب فكل ما يتطلب منك هو المحاولة و البحث عن أفضل منزل لك, فشركات تأجير السكن متوفرة وبكثرة ولم يبقى

وهكذا انتهينا من مقالة السكن في المانيا للاجئين في عدة نصائح ذهبية